日期：2016-1-14（原创文章,禁止转载）
苏亦承：“一线城市房价停涨”只是幸福的幻影
18日，国家统计局报告显示，7月份，一线城市北京、上海、广州、深圳价格同比涨幅仍呈上涨态势，但四城市环比价格首次出现全面停涨，环比指数均为100。其中上海、广州和深圳是今年调控以来首次出现价格环比涨幅为0。(8月19日人民)
招數盡使后，房價終于剎住了車。此時，不論是心力交瘁的施政者，還是望房興嘆的公眾似乎都有了“舉杯相慶”的理由。曾幾何時，房價制造經濟泡沫、吞噬幸福，扭曲人格……如今，面對“房價停漲”的現實，我們終于可以揚眉吐氣，喝一聲“神馬都是浮云！”了。然而，我們不禁還要問一句，這次調控真的已使房價馴服，回歸“正常”軌道了么？
其实，所谓“一线城市房价停涨”承受不了这样大的期望，其所具有的“现实意义”也不必过度挖掘。停涨，但却是“高位停涨”；房价，仍停留在常人无法触摸的半空之中。而且，所谓一线城市的停涨也依然只是一个个单独的“点”的现象，在没有以“面”为形态的停涨出现之前，房价回落仍然只是我们一厢情愿的期望。颇为可笑的是，一些媒体习惯地给此类现象冠以“拐点”的帽子，不知是过于单纯，还是只为了哗众取宠、吸引眼球？
筆者以為，對于這份7月份房價數據，其意義并不在于揭示個別地方出現停漲的現象。當下，宏觀政策的制定者們一直在為“調控房價、保民生”而努力，但房價堅挺的現實，使得無論欲購房者還是開發商，都一樣的迷茫。猶豫、觀望，這兩種情緒一直存在著。可以說，這是一場殊為艱難的博弈，各方力量的“拉鋸戰”將是持久的。停漲，也是市場最直接的反應，我們無須過度拔高其出現的意義，當然也沒有必要做悲觀的闡釋。客觀地看待，冷靜地分析，不僅靠一次數據就輕易下結論，才是正確的態度。
一切如幻影。市場仍在“情緒醞釀”之中。現在的一切，都有可能是假象，是試水。此時，過早下結論除了讓我們的焦慮和無奈再次暴露無遺之外，并無益處。
笔者认为，在一线城市房价停涨的背后，更应注意那些潜在的风险和危机幼苗。比如，一线城市房价停涨，二三线城市房价继续飞涨，这两者之间，是否存在某些人为的因素？之前，媒体做过很多调查。这些调查共同指向了一个让人心忧的现象：游资正从一线城市撤离，二三线城市是他们下一个目标！如今，与其在一个停涨的虚幻泡影中自娱自乐，还不如敲醒自己，睁眼去看看社会现实。
