日期：2016-7-8（原创文章,禁止转载）
国土部多管齐下整治地王
针对近期一些地方土地市场的异常波动，国土部土地利用管理司司长廖永林昨日在新闻通气会上表示，国土部将从严从紧调控基调，加大政策措施实施和指导力度，保持土地市场稳定足额供应，平抑土地市场价格的异常波动癫痫病有什么危害。各地要采取分割出让、综合竞标、配建竞标、提高付款难度等方式，避免出现“地王”。同时，将建立房地产大企业大地块跟踪督查制度，并于近期对南京市下关区滨江2号地块(中冶置业拍下的今年全国总价地王)开展公开调查。
廖永林透露，近期，国土部将明确要求各地采取以下措施，力促房地产市场平稳运行：其一，各省市特别是市场波动城市的国土资源管理部门要掌握各辖区情况，加强分析研究针对性，立即制定对策，采取措施，稳供抑价。
其二，稳定住宅用地供应，促进形成良好市场预期。要稳定住总量，落实好今年的住宅供地安排，加快编制明年的计划。要积极稳妥均衡供地，按照区域协调、远近兼顾；好坏搭配、大小互补；用途兼有、品种齐全等原则，同时推出多宗地或安排同时出让。要减少流标流拍。对今年上半年流标流拍或无人申请的土地，可以和一些条件好的土地放在一起供应，也可以适当调整条件、调整价格，提升企业拿地信心，提高供地成功率。
其三，保持地价信号平稳，减少对市场的误导和干扰。要避免出现所谓“地王”误导市场。对总价较高的地块，实行分割处理，划为多宗地供应。对地段较好、单价较高的优质地块，综合采用多种竞价方式或招标出让；或提高付款难度；或与条件较差的土地放在一起供应。要灵活使用多种竞价方式。对可能出现过度竞争的地块，选用“竞地价、竞配建”等多种竞价方式，或招标出让，或提高付款难度，通过交易暂停灵活转换使用。
要进一步严格市场准入条件。加强竞买人资格审查，加强对购地资金合规性审查呼和浩特癫痫病医院哪个好，防止具有不良行为的企业、违规资金进入市场，避免过度竞争、恶性竞争形成高价地。
廖永林表示，国土部将于近期建立房地产大企业和大地块跟踪督查制度，在土地市场动态监测与监管系统开辟“房地产大企业和大地块监管专栏”，要求各地建立本地名单，跟踪督查履约建设情况，每月汇总更新，专栏信息及时向社会公布，接受社会监督。
廖永林说，国土部近期还将重点抓好以下四方面工作：一是重点清查土地出让合同履约情况，对存在欠缴土地出让价款、未按期交地、未按期开竣工、土地闲置、开发规模超过实际开发能力等违规违约情况的项目进行清查处置，同时，要求市场波动城市对全部未竣工住宅和商服用地的合同履约情况进行一次全面清查和梳理，清查结果及时上报。
二是加强房地产用地履约的诚信体系建设，将存在违法违规违约行为的企业列入诚信风险企业名单，对存在诚信风险的应禁止其在一定期限内参加土地竞买。
三是继续加大闲置土地处置力度，严格清理闲置土地生活中如何预防癫痫发作，严格按程序及时调查、认定和处置。
四是调查违规供地和违约房地产用地，促进市场运行规范有序。
廖永林还透露，国土部还将对典型案例采取公开调查的方式，督促各有关城市严格依据土地出让管理法律法规和出让合同约定，进行调查处理。近期将对江苏省南京市下关区滨江2号地块开展公开调查。
