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北京还有单价不到1万元平方米的房子

日期:2018-10-30(原创文章,禁止转载)

北京还有单价不到1万元/平方米的房子?现在答案是“有”。昨天,位于南六环马驹桥板块的合生世界村(价格 动态 户型图 论坛)宣布推出起价9800元/平方米的平层房源。相对该项目其他在售产品13000元/平方米的均价,这部分起价9800元/平方米、均价一万出头的房源,单价下调约3000元。

亦庄楼盘频促销

据了解,此次合生世界村推出的起价9800元/平方米房源吉林那个医院专治小儿母猪疯有上百套。合生世界村昨天还宣布,面向创业精英企业推出“优质企业利润回收”等两项促销计划。优质企业利润回收,就是由合生世界村向50家企业免费提供精装公寓作为办公银川洛金凤区哪里看癫痫场所。根据有关协议,5年内,开发商将从这些企业提取相应比例利润作为房款。

同处南六环外的珠江四季悦城(价格 动态 户型图 论坛)单层折算价格在12000元/平方米上下。而在亦庄的核心区域,多个楼盘价格都在3万元/平方米以上。

在亦庄区域的其他开发商看来,合生世界村的特价房源、精英公寓,都是一种促销手段,目的仍然是通过降低购房门槛来吸引买房人。

近两个月,同处大亦庄板块、同属合生系珠江四季悦城,也先后推出“零首付”、“降价险”等促销举措。

北京中原地产的首席分析师张大伟认为,亦庄是今年北京楼市供应量较大的区域。从上半年开始,包括万科在内的企业都在亦庄采取了平价推盘等策略。

部分楼盘定价看齐自住房

合生创展华北地区的总经理朱思昊表示,合生世界村不到1万元的价格甚至低于最近摇号的自住房,“从性价比来说,已是非常划算”。

近期,受自住房入市等影响,不少楼盘的定价都开始向自住房看齐。

记者从位于通州首开香溪郡(价格 动态 户型图 论坛)了解到,该楼盘预计8月开盘,目前报价为20000元/平方米,部分楼栋房源预计在19000元/平方米。售楼员在向买房人推介时,会主动拿香溪郡和位于朝阳东坝板块的自住房金隅汇景苑(价格 动态 户型图 论坛)相比。金隅汇景苑价格为2.2万元/平方米,香溪郡距离东坝板块车程只有十几分钟。

接近首开香溪郡的知情人士透露,定价看齐甚至低于自住房,是首开香溪郡的一大策略,在价格有竞争力的条件下,再通过品质取胜。

而在东坝板块,首开旗下常青藤此前就降价推盘。目前在售精装现房报价3.3万元/平方米。有业内人士认为,综合楼盘品质等考虑,这一价格已和毛坯交房的自住房价格(2.2万元/平方米)有一拼。

位于平谷的首城汇景湾(价格 动态 户型图 论坛)近期报价为12000元/平方米。这几乎与同在平谷的自住房项目首创悦洳汇(价格 动态 户型图 论坛)相当。后者自住房价格为11000元/平唐山市羊羔疯要注意哪些方米。

中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰分析,自住房在本身提供了低价房源的同时,带动周边楼盘价格下调,已成为区域新的价格标杆。预计这种现象还将随着更多自住黑龙江有治疗羊羔疯的医院吗房入市,在更多的区域出现。普通商品住宅楼盘仍将有不少会选择“以价换量”。

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